19 мая текущего года Саратовские Росреестр и Роскадастр проведут
консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.
Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры,
индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья
деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.
В качестве спикеров выступят эксперты региональных Росреестра
и филиала ППК «Роскадастр».
В ходе семинара будут обсуждаться следующие темы:
1. Утановление 24.04.2025 Правительством Российской Федерации перечня
мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его
использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием.
2. Внесение изменений в классификатор видов разрешенного использования
земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 No П/0412
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных
участков».
3. Приказ Росреестра от 18.03.2025 No П/0073/25 о внесении 4 мая 2025
изменений в порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ
земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
при исправлении реестровой ошибки.
4. Разъяснения Росреестра о подготовке межевого плана ранее учтенного
земельного участка при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном
участке в случае, указанном в части 5.1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015
No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
5. Обязанность с 01.03.2025 владельцев сооружений или зданий (помещений
в них) приобрести в собственность или в аренду земельный участок, на котором
расположены эти сооружения или здания.
6. Судебная практика по рассмотрению дел об оспаривании права частной
собственности на земельные участки, расположенные в особо охраняемых
природных территориях.
7. Разъяснения Росреестра по вопросу постановки на государственный
кадастровый учет земельных участков, границы которых пересекают береговую
полосу водного объекта.
8. Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости,
являющихся объектами культурного наследия, прекративших свое существование.
9. Разъяснения Росреестра по вопросу согласования с Ростехнадзором
изменения местоположения границ охранных зон объектов электросетевого
хозяйства в случае, завершения их строительства после вступления в силу правил
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 No 160.
10. Сводная информация Росреестра о возможных случаях представления
юридическими лицами в форме документов на бумажных носителях заявлений и
прилагаемых к ним документов для осуществления учетно-регистрационных
действий.
11. Ответы на поступившие вопросы.
Консультационный семинар состоится 19.05.2025 в 10:00 по адресу:
г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал 713.
Более подробная информация в прикрепленном архиве.
Заявки на участие в мероприятии и интересующие вопросы направлять в срок
до 19.05.2025 по электронной почте: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru,
vip.hurchak@mail.ru с пометкой «На консультационный семинар 19.05.2025».
ВНИМАНИЕ!
Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт
гражданина РФ.
Более 100 сведений о границах внесено в ЕГРН
региональным Роскадастром в апреле текущего года
Саратовский Роскадастр продолжает активно пополнять Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - важнейшую базу данных,
содержащую информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях и
других объектах недвижимости на территории региона, внося важные сведения
о границах и зонах.
Полнота и точность данных содержащихся в ЕГРН - залог защиты ваших прав,
простоты сделок и успешного планирования. Филиал ППК «Роскадастр» по
Саратовской области старается уделять первостепенное внимание наполнению
актуальными сведениями ЕГРН, поскольку достоверные сведения о земельных
участках, включая границы, назначение и обременения, являются основой для
принятия обоснованных решений. Отсутствие или неточность этих данных может
привести к проблемам: от земельных споров до отказов в строительстве. В связи с
этим филиал прилагает все усилия для того, чтобы информация в ЕГРН была
максимально полной, точной и актуальной.
В апреле текущего года региональным Роскадастром в ЕГРН была внесена
информация о более чем 100 границах различных территорий. Каждая из этих
границ важна, ведь она определяет, как можно использовать землю и какие правила
нужно соблюдать. Вот основные типы границ, которые были внесены:
• 54 границы территорий, в отношении которых устанавливаются
публичные сервитуты: информация о сервитутах в ЕГРН позволяет заранее узнать
о таких ограничениях и избежать неприятных сюрпризов;
• 12 охранных зон линий и сооружений связи: в этих зонах действуют
особые правила, например, запрещено строительство или посадка деревьев, которые
могут повредить коммуникации. Информация о таких зонах помогает избежать
аварий и обеспечивает надёжность связи;
• 11 территориальных зон: информация о территориальных зонах помогает
понять, что можно строить на конкретном участке и как его можно использовать;
• 10 зон охраны объектов культурного наследия: эти зоны
устанавливаются вокруг памятников истории и культуры, чтобы защитить их от
повреждений и сохранить для будущих поколений. В этих зонах действуют особые
правила, например, запрещено строительство, которое может нарушить
исторический облик местности;
• 7 зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных
трубопроводов: эти зоны устанавливаются вокруг трубопроводов для обеспечения
безопасности людей и окружающей среды. В этих зонах действуют строгие
ограничения на строительство и землепользование;
• 6 придорожных полос автомобильных дорог: эти полосы
устанавливаются вдоль автомобильных дорог, чтобы обеспечить безопасность
движения и предотвратить ухудшение состояния дорог. На этих полосах действуют
особые правила, например, запрещено размещать рекламу и строить без
согласования с дорожными службами;
• 5 охранных зон пунктов государственной геодезической сети,
государственной нивелирной сети и государственной гравометрической сети:
такие зоны устанавливаются вокруг геодезических пунктов, которые используются
ля точного определения координат на местности. Сохранность этих пунктов важна
для проведения топографических съемок и кадастровых работ;
• другие охранные зоны (объектов электроэнергетики, территорий
объектов культурного наследия и т. д.).
Саратовский Роскадастр призывает всех граждан внимательно относиться к
информации, содержащейся в ЕГРН, и использовать ее при совершении сделок с
недвижимостью, планировании строительства и решении других вопросов,
связанных с землей и недвижимостью.